Análisis de años, actos posesorios y prueba disponible.
Coordinación de la mensura de posesión con agrimensores.
Demanda, prueba y sentencia.
Registración del nuevo título de dominio.
Nos escribe por WhatsApp y le enviamos requisitos y presupuesto cerrado en el día.
Pedimos certificados e informes registrales; usted solo aporta lo indispensable.
Coordinamos la firma en la escribanía o a domicilio y le entregamos su documento inscripto.
Pagos de impuestos, mejoras, testigos, servicios a su nombre y la mensura de posesión. Cuantos más años y actos documentados, más sólido el proceso.
Se rigen por el arancel del Colegio Notarial de Mendoza según el tipo de acto y su valor. Antes de empezar le enviamos un presupuesto único con honorarios, impuestos y gastos.
Sí: nos trasladamos a domicilios, empresas, hospitales y geriátricos en los 18 departamentos de Mendoza para firmas y certificaciones.
El pago de impuestos es prueba fuerte, pero el dominio recién se adquiere formalmente con la sentencia de usucapión inscripta. Sin ese título, no puede vender ni hipotecar. Si ya cumplió los años de posesión, conviene iniciar el juicio ahora.
Es posible pero más exigente: entre coherederos hay que probar la interversión del título, es decir, que dejó de poseer como heredero y empezó a poseer como único dueño ante todos. Analizamos la viabilidad real antes de iniciar.
Atendemos este trámite desde nuestra sede en la Ciudad de Mendoza y a domicilio en toda la provincia. Envíenos su consulta por WhatsApp: le respondemos en el día con los requisitos exactos, un presupuesto único con impuestos y gastos incluidos, y el primer turno disponible. Si el trámite requiere además asesoramiento legal, los abogados del estudio intervienen sin derivaciones externas.
La prescripción adquisitiva larga (artículo 1899 CCyC) permite adquirir el dominio a quien poseyó un inmueble durante veinte años como dueño: pagando impuestos, manteniéndolo, cercándolo, sin reconocer dueño ajeno. Es la vía para regularizar campos, casas heredadas de hecho y lotes comprados con papeles precarios.
El juicio de usucapión se gana con prueba acumulada: boletas de impuestos y servicios a su nombre, mejoras documentadas, testigos, actas notariales de constatación de la posesión y plano de mensura para usucapir. Armamos ese legajo probatorio junto a los abogados del estudio antes de demandar.
La sentencia que declara adquirido el dominio se inscribe en el Registro y genera un título perfecto: el inmueble se puede vender, hipotecar y heredar normalmente. El proceso completo lleva tiempo —años, según el caso—, pero es la única forma de convertir décadas de posesión en propiedad plena.
Escríbanos por WhatsApp con los datos del trámite y le respondemos en el día con requisitos, costos y turno.
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